L'entreprise espagnole Açores poursuit sa stratégie d'expansion en États Unis avec l'acquisition d'un immeuble de bureaux moderne dans le quartier exclusif de Baie arrière, Boston. Cet achat, le troisième dans la ville l'année dernière, représente un investissement de 101 millions de dollars et s'ajoute aux acquisitions précédentes au 801 Boylston Street et au 7 Post Office Square.
La nouvelle propriété, située à 149, rue Newbury, est un immeuble à usage mixte de 4.226 81 mètres carrés de surface locative répartis sur cinq étages, avec des bureaux et des magasins de luxe. Il se distingue par sa conception avant-gardiste et sa certification LEED Or, qui garantit son efficacité énergétique et sa durabilité. Actuellement, XNUMX % des surfaces sont louées à des locataires prestigieux comme Google, qui possède son plus grand magasin à Nouvelle-Angleterre, et la marque de sportswear Alo. Le rez-de-chaussée est entièrement occupé par ces deux cabinets.
Avec cette nouvelle acquisition, Azora renforce sa position sur le marché immobilier concurrentiel de Boston, stimulant la demande d'espaces premium dans des zones stratégiques.
Ignacio Gil-CasaresL'associé gérant d'Azora Exan a souligné l'importance de cette opération : « Nous sommes très satisfaits de cette nouvelle acquisition car elle confirme la stratégie que nous avons commencé à développer en États-Unis Dix-huit mois se sont écoulés. Nous restons convaincus de la valeur des immeubles de bureaux prestigieux dans les grandes villes américaines, et le 149 Newbury en est le parfait exemple. Cet immeuble allie un emplacement exceptionnel, un taux d'occupation élevé par des locataires de premier plan et la possibilité de générer des rendements supérieurs sur les espaces vacants restants grâce à la création d'espaces spéculatifs. Nous sommes persuadés du potentiel de création de valeur à court et moyen terme pour cet actif.
Azora, entré sur le marché américain fin 2021 avec la création de Azora Exan, gère actuellement aux États-Unis des actifs immobiliers évalués à 1.800 milliard d'euros, comprenant des bureaux, des commerces, des industries et des logements. En plus de son engagement dans le secteur des bureaux, l'entreprise a signé une alliance stratégique avec la société américaine Advenir pour développer et gérer des logements locatifs abordables sur des marchés clés aux États-Unis, avec un objectif d'investissement de plus de 3.000 milliards de dollars et 14.000 XNUMX logements en opération.
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