Ceci est démontré par l'enquête sur la logistique en Espagne réalisée par ProLogis, le principal fournisseur mondial de bâtiments et de parcs logistiques, qui révèle que :
• 79 % des Espagnols affirment que Madrid rattrape son retard sur la Catalogne en matière d'investissements commerciaux.
• 27 % soulignent que Barcelone est la meilleure ville pour investir dans des activités de production.
• 79,5 % des professionnels estiment que le secteur de la logistique a un potentiel de croissance plus important en Espagne qu'à l'étranger.
• 80 % des professionnels du secteur de la logistique prévoient de bons résultats pour l'entreprise au cours de l'exercice 2005.
• 55 % des professionnels estiment qu’une réforme des infrastructures routières espagnoles est nécessaire pour améliorer la qualité du secteur logistique.
Le constat le plus frappant de l'étude est que, selon 33 % des professionnels de la logistique, Barcelone est la ville la plus adaptée aux opérations logistiques, devant Madrid, considérée comme idéale par 30 % d'entre eux. Viennent ensuite Saragosse (12,5 %) et Valence (11,5 %) parmi les villes jugées appropriées pour le secteur de la logistique. 5,5 % des répondants estiment que Tarragone est la ville idéale pour la logistique, un pourcentage proche des 4 % qui considèrent Bilbao comme une ville présentant de bons atouts pour ce secteur. Enfin, il est à noter que seulement 2,5 % des professionnels soulignent l'adéquation de Séville et 1 % de Vitoria.
Ces résultats sont cohérents avec les investissements de ProLogis en Espagne, ses deux plus grands parcs logistiques étant situés à Madrid et Barcelone : ProLogis Park Alcalá à Alcalá de Henares et ProLogis Park Sant Boi à Sant Boi de Llobregat. ProLogis possède également des propriétés à Tarragone et Valls, et prévoit de nouveaux investissements à Valence, Séville, Malaga et Vitoria.
Face à la demande à Madrid et Barcelone, ProLogis prévoit d'ouvrir deux nouveaux parcs logistiques, l'un au sud de Barcelone et l'autre au sud de Madrid. Par ailleurs, la deuxième phase du ProLogis Park Alcalá est actuellement en construction dans la capitale, tandis que la première phase est entièrement occupée, tout comme son homologue barcelonais, le ProLogis Park Sant Boi.
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