Les terrains industriels de Turquie, un frein aux investissements étrangers

L'un des principaux obstacles rencontrés par les investisseurs souhaitant s'implanter en Turquie est le coût élevé du foncier, selon le Guide des investissements en Turquie 2004, publié par le Bureau économique et commercial espagnol à Istanbul. Ce facteur rend la Turquie moins compétitive par rapport à d'autres économies, notamment celles d'Europe de l'Est.
Malgré cela, les coûts variables ultérieurs et les opportunités commerciales offertes par ce pays de 70 millions de consommateurs, bientôt candidat à l'adhésion à l'Union européenne, compensent ce désavantage à moyen terme. La Turquie s'affirme comme une porte d'entrée vers le continent européen et un emplacement idéal pour accéder à des marchés tels que l'Iran et d'autres pays du Moyen-Orient.
Zones industrielles
Les régions industrielles les plus développées du pays se situent à l'ouest de la capitale, tandis que l'est conserve une économie principalement agricole. De solides réseaux industriels se sont développés autour de villes comme Istanbul, Bursa, Ankara et Izmir, garantissant un approvisionnement constant en fournisseurs aux entreprises souhaitant s'implanter dans la région.
Afin d'attirer les investissements étrangers, le gouvernement turc a promu les Zones Industrielles Organisées (ZIO), des zones dotées des infrastructures nécessaires au développement des entreprises et présentant une forte densité industrielle. Ces zones offrent également aux entreprises une procédure d'autorisation simplifiée, car celle-ci peut être effectuée directement auprès de la ZIO, sans avoir à contacter la municipalité.
Ces parcs sont gérés par des entités publiques ou privées. Les parcs privés sont moins nombreux mais, d'après le rapport susmentionné, mieux gérés. Le parc industriel de Gebze GOSB en est un parfait exemple. Ils se divisent également en parcs multisectoriels et sectoriels. Parmi les premiers figurent ceux de Serifali et d'Esensehir, ainsi que le complexe industriel d'Idos (situé dans la zone industrielle organisée d'Ümraniye). Les parcs sectoriels, quant à eux, semblent plus performants. Par exemple, le parc d'Ümraniye regroupe les complexes industriels suivants : Imes (métallurgie), Des (sidérurgie), Kadosan (automobile) et Modoko (fabrication de meubles).