Le promoteur immobilier détenu par des Espagnols Grupo Green Paraná participer à la Salón Internacional Inmobiliario de Madrid (SIMA) pour présenter leur nouveau projet au marché des investissements, Arbolia Luque. L'entreprise, qui fait office d'ambassadrice de la marque pays, cherche à reproduire son écosystème urbain florissant. Ciudad del Este et position Paraguay en tant que destination stratégique pour les investissements européens depuis son espace sur le stand Paraguay c3-09.
Avec plus de 15 ans d'expérience et plus de 100 000 m² aménagés, auxquels s'ajoutent 100 000 m² en projet, Grupo Green Paraná terres sur Madrid avec un double objectif : lancer Arbolia Luque et consolider la perception de Paraguay en tant que marché clé pour les capitaux européens, conformément à la plateforme d'attraction des investissements Paraguay Exponential.
Du km 8 de Ciudad del Este à SIMA : un modèle de réussite consolidé
La trajectoire de Grupo Green Paraná est intrinsèquement lié à la transformation de Km 8 de Ciudad del EsteCette zone, qui manquait auparavant de développement, est aujourd'hui un centre urbain de premier plan grâce à une vision à long terme axée sur la création d'un écosystème durable, sûr et planifié. « C’est ce que nous ont dit les rêveurs du km 8. »souviens toi Fernando de Cevallos, le président de la société, à propos des débuts du projet.
Actuellement, le km 8 abrite des universités, des institutions publiques et une communauté d'affaires dynamique attirée par des projets phares. Grupo Green Paraná, parmi lesquels:
- Shopping Plaza City
- Hôtel Dazzler
- Torres Residenciales I y II (les deux avec un taux d'occupation de 100 %)
- Les projets en cours de construction, tels que Soho, Concept y Arbolia Ciudad del Este
Dans ce contexte, le bâtiment HUB.8Avec ses 30 000 m², il fait office de référence pour les entreprises de la région et constitue un atout stratégique. Triple frontière, qui se connecte avec Brasil par le Pont de l'Amitié et le nouveau Pont de l'Intégration, et avec Argentina de l'autre côté de la rivière ParanáSon développement répond à la demande croissante d'infrastructures d'entreprise de qualité dans la région.
Le groupe Green Paraná en chiffres
Métrique
Date
Activités au Paraguay
+15 ans
zone aménagée
+100.000 m²
Surface projetée
+100.000 m²
Investissement prévu (5 prochaines années)
70 millions
Nouvelle version
Arbolia Luque (75.000 km)
Arbolia Luque : expansion vers un nouveau pôle de développement
Avec Arbolia Luque, Grupo Green Paraná étend son modèle à succès à un nouvel emplacement stratégique. Le projet deviendra le premier parc résidentiel de la ville de LuqueCe projet, d'une superficie de 75 000 m², sera réalisé en cinq phases. Il propose un concept de vie communautaire en harmonie avec la nature, bénéficiant d'un emplacement privilégié à moins de 15 minutes de [lieu manquant]. Asunción, depuis l'aéroport international et les principaux centres d'affaires de la zone métropolitaine, ainsi qu'une liaison directe avec la route PY02.
Le Paraguay, un marché stratégique pour l'investisseur espagnol
La présence de l'entreprise dans SIMA Cela fait suite à la conclusion réussie de la tournée. »Paraguay Investment» en Madrid y Barcelonaoù son président a présenté les opportunités offertes par le pays aux investisseurs et partenaires européens.
D'après Fernando de Cevallos, Presidente de Grupo Green Paraná, "Paraguay C'est l'un des marchés les plus attractifs de América Latina pour l'investissement immobilier. Avec L'un des taux d'imposition les plus bas au mondeune inflation maîtrisée, une stabilité politique et économique durable, et une qualité d'investissement récemment reconnu par les deux S&P comme pour Moody’sÀ cela s'ajoutent la sécurité fiscale et un environnement favorable aux investisseurs, ainsi qu'une population majoritairement jeune, une main-d'œuvre en constante amélioration et un climat qui favorise le développement de projets de construction tout au long de l'année..
Points clés et questions fréquentes sur l'investissement immobilier au Paraguay
Quels sont les avantages fiscaux spécifiques que le Paraguay offre à un investisseur immobilier espagnol ?
Le Paraguay bénéficie d'un système fiscal parmi les plus compétitifs de la région, connu sous le nom de « Triple 10 » : 10 % d'impôt sur les sociétés, 10 % d'impôt sur le revenu des personnes physiques et 10 % de TVA. Cette simplicité et cette faible pression fiscale, associées à une sécurité juridique, créent un environnement très favorable à la rentabilité des projets immobiliers.
Quel est l'impact de la récente notation de crédit « investissement grade » du Paraguay sur la sécurité des projets ?
L'obtention d'une notation de qualité investissement auprès d'agences comme S&P et Moody's constitue une garantie essentielle pour les investisseurs internationaux. Elle implique une perception moindre du risque pays, facilite l'accès à des financements à des conditions plus avantageuses et attire des flux de capitaux étrangers plus importants, ce qui assure la solidité et la stabilité à long terme des projets immobiliers et de l'économie dans son ensemble.
Quel type de demande immobilière existe-t-il dans les centres urbains comme Ciudad del Este et Luque ?
À Ciudad del Este, la demande se concentre à la fois sur le segment résidentiel, du fait de sa croissance démographique et économique, et sur le segment des entreprises, compte tenu de son rôle de plaque tournante logistique et commerciale dans la Triple Frontière. À Luque, la proximité d'Asunción engendre une forte demande de logements résidentiels de la part des classes moyennes et supérieures en quête de qualité de vie, de sécurité et de services, tout en fuyant la densité de la capitale.
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