Les prix de l'immobilier à Moscou ont augmenté de 40 % en 2003. Cette hausse a été attribuée à l'augmentation des réserves d'or et de devises étrangères du pays, à l'amélioration du niveau de vie des Moscovites et à leur volonté de protéger leurs actifs contre la dépréciation de la monnaie.
La hausse des prix de l'immobilier s'explique aussi par le coût élevé des matériaux de construction et l'augmentation du coût de la main-d'œuvre. Cette situation devrait perdurer au moins jusqu'à la fin de l'année, les logements devant devenir beaucoup plus abordables par la suite grâce à la trentaine de lois sur les prêts hypothécaires qui seront adoptées au printemps.
Dans le même temps, les experts misent non pas sur l'activité législative des parlementaires, mais sur la concurrence des banques opérant sur le marché hypothécaire.
Au cours des deux derniers mois seulement, le prix du mètre carré de logement a augmenté de plus de 100 dollars, pour atteindre 1 600 dollars.
Au cours de l'année écoulée, la joie des vendeurs et la désillusion des acheteurs ont coïncidé avec une flambée des prix de l'immobilier. En décembre, par exemple, les prix ont augmenté de 4,5 % par rapport au mois précédent, portant le coût moyen d'un logement à 1 453 dollars le mètre carré. Aujourd'hui, ces prix relèvent du rêve.
Il faut même oublier le chiffre atteint début 2004, soit 1 500 dollars le mètre carré, que les analystes considéraient comme un record absolu dans l’histoire du marché immobilier de la capitale russe, selon les indices présentés dans « Les indicateurs du marché immobilier ».
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