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PrologisUn leader mondial de la gestion d'actifs logistiques débutera la construction de sa nouvelle plateforme fin 2026. Zona Franca DC1 dans le DFactory Barcelona District de Barcelona. Décerné par Consorci de la Zona Franca de Barcelona (CZFB)Cette infrastructure stratégique vise à remédier à la rareté des terres et à la forte demande dans le premier anneau logistique, renforçant ainsi la compétitivité du hub méditerranéen.
Le projet sera construit sur un terrain de 20 147 mètres carrés, dans le cadre d'un bail emphytéotique de 40 ans. Grâce à ce développement, Prologis consolide son engagement dans l'un des sites les plus stratégiques et les plus exposés aux tensions Europa: le cœur logistique de Barcelona, Zona Franca Elle offre un avantage concurrentiel clé grâce à sa proximité immédiate avec Puerto de Barcelonaà l'aéroport Josep Tarradellas Barcelona-El Prat et au centre urbain, dans un environnement où les terres disponibles sont pratiquement inexistantes.
Actuellement, les plateformes de Prologis La région enregistre des taux d'occupation proches de 100 %, ce qui témoigne de la force structurelle de la demande et la rareté des matières premières. Dans ce contexte, Zona Franca DC1 marque une nouvelle étape importante dans les activités de développement de l'entreprise. España, répondant au besoin de nouvelles infrastructures pour les opérations de logistique du dernier kilomètre, distribution urbaine, commerce électronique, industrie pharmaceutique et logistique portuaire à haute valeur ajoutée.
D'après Cristian Oller, SVP, responsable de la gestion d'actifs de Southern Europa de Prologis"Barcelona Il demeure l'un des marchés logistiques les plus solides et les plus stratégiques au monde. Europa, notamment dans des emplacements de choix comme Zona FrancaAvec ce projet, nous souhaitons continuer à soutenir l'évolution des chaînes d'approvisionnement et répondre au besoin croissant d'infrastructures modernes et flexibles, adaptées aux opérations urbaines et à forte valeur ajoutée.
Ce développement s'inscrit dans une vision plus large de transformation de la Zona Franca, une enclave qui passe de son passé industriel à une nouvelle étape de modernisation logistique et énergétique. Sandro InnocentiSVP, directeur de la région Sud Europa de Prologis"Barcelona y Zona Franca Ils représentent l'un des écosystèmes logistiques les plus prometteurs du sud du pays. EuropaCe projet témoigne de notre engagement à continuer d'investir sur le long terme dans des sites stratégiques capables de soutenir la transformation future des flux logistiques et économiques.
Flexibilité et durabilité pour l'avenir du commerce extérieur
La nouvelle plateforme a été conçue comme un outil flexible et modulaire, afin de s'adapter aux différents besoins opérationnels. Sa configuration lui permettra de prendre en charge aussi bien les opérations multi-utilisateurs que les solutions personnalisées, y compris les formats pour transbordement et une distribution urbaine intensive.
- Conception: Deux modules symétriques.
- Opérabilité : 13 quais de chargement et deux rampes d'accès direct à l'entrepôt.
- Capacité: 11 mètres de hauteur libre pour optimiser le stockage vertical.
Conformément aux directives ESG, Zona Franca DC1 Il intégrera les normes les plus élevées en matière de durabilité, d'efficacité et de numérisation. Le projet vise à obtenir une certification. BREEAM Excellent Il comprendra une installation photovoltaïque, un système de stockage d'énergie avec batteries et un micro-réseau, un système de récupération des eaux de pluie et des revêtements verts perméables, ainsi que des infrastructures pour la mobilité électrique.
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Données clés du projet Prologis Free Zone DC1
Caractéristiques détaillées : Superficie du terrain : 20 147 m² ; Contrat : Bail emphytéotique de 40 ans ; Hauteur libre : 11 mètres ; Quais de chargement : 13 ; Certification de durabilitéBREEAM Excellentnn
Points clés et questions fréquentes concernant l'impact logistique à Barcelone
Quel est l'impact de ce projet sur la disponibilité des terrains logistiques à Barcelone ?
La construction de Zona Franca DC1 introduit sur le marché une offre de nouvelle génération dans l'une des régions connaissant la plus grande pénurie de EuropaBien qu'elle ne résolve pas le problème structurel du manque de sol, elle fournit une infrastructure clé des opérations à forte valeur ajoutée, elle permet de soulager partiellement la pression sur le premier anneau logistique de la ville.
Quels types d'entreprises bénéficieront de la plateforme de la zone franche DC1 ?
Grâce à son emplacement stratégique et à sa conception flexible, la plateforme s'adresse aux entreprises de commerce électronique, aux opérateurs du dernier kilomètre, à la distribution urbaine, aux secteurs pharmaceutique et alimentaire, ainsi qu'aux entreprises ayant un lien logistique fort avec le marché. Puerto de BarcelonaSa modularité lui permet de s'adapter aussi bien aux grands opérateurs qu'aux utilisateurs multiples.
Quelles sont les implications pour la compétitivité du commerce extérieur espagnol ?
La modernisation du Zona Franca Grâce à des actifs de nouvelle génération comme celui-ci, le rôle de Barcelona en tant que plateforme logistique stratégique dans le MediterráneoUne plus grande efficacité de la chaîne d'approvisionnement, notamment en matière de logistique du dernier kilomètre et portuaire, améliore l'agilité et la compétitivité des entreprises d'exportation et d'importation opérant dans cette enclave.
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